Florida 
最近私が個人的にも大注目をあてている場所。
Oｈｈｈｈｈｈｈｈーー
オーランド
フロリダ州のオーランドはワールドディズニーで有名ですね。
というか、ディズニーしかしらない人も多いかと。
そんなの時代遅れ
オーランド市が面白いのはディズニー観光だけだと思ったら大間違い。
オーランドの経済ってフロリダで断トツで急成長しているのです✨
フロリダはマイアミも人気の都市ですが、これも少しずつ最近変わってきてます。
って今日はオーランドの良さを伝えちゃいます。
記事の最後には、私のオーランドに購入した投資物件もチラ見セ。
Contents
経済成長率が半端ない。
この上の表はGDPがどれだけ変わったかという指標👆
オーランドがオレンジの線。
アメリカ全体がグレーの線。
小学生でもわかる、明らかな差。
米国平均よりも飛びぬけて最高に急成長している、それがオーランド市です。
新たなGDP推定値によると、2023年にオーランド地域の経済は5.9％成長。
この5.9％って良いのか悪いのか？
ってピンとこない人のために比較すると
全米の大都市圏での平均成長率は2.1％
って事はオーランドはおよそ3倍。
もっと比較すると、
日本の平均成長率は・・・・・😢
1.92％（低っっ）
低すぎるーーーーーー。
２０年前位は日本もまだ成長していて、世界で見ても経済力はアメリカに次いで、第２位をキープしていて、皆が憧れるジャパ～ンだったのは確か。でも時代はかわり、GDPランキングも３位に落ち、今年ドイツに追い抜かれ、４位。
このままどんどん他の国に抜かれていきそうです。
なんて言っても、人口減少している国は、経済が縮小していくのは当たり前。
アメリカでの経済ニュースでも良く言われている少子化大問題ジャパ～ン。
どうにかしたいですね。
オーランドの経済は2022年に220億ドル以上増え
現在のGDPは1940Billion超え。
米国で26番目に大きな経済であり、
全米で2番目に急成長している大規模経済です。
フロリダ州内では、オーランドが最も急速に成長する大規模経済。
Growing like crazyyyyyyyyyyyyyyy
オーランドの成長は、
ディズニーやユニバーサルだけのレジャー・ホスピタリティだけではなく、ヘルスケア、ビジネス、不動産などの産業も熱い。
特にプロフェッショナル／専門的なビジネスサービスは、信じられないくらい速いスピードで急成長しています。
そしてパンデミック後の旅行需要の回復や消費者支出の増加も、レジャー・ホスピタリティ業界の成長を支えています。
オーランドの中で郡別にGDPの変化を表している上の表では、
ディズニーがあるOsceola/オセオラ郡が地元で7.0％の成長。
私が好きなオーランドの中心地、ダウンタウンがあるのはOrange/オレンジ郡、6.5％の成長。
オレンジ郡は、米国内で最も人口の多い100の郡の中で7位です。
もうここまでくればわかるでしょうが
このオーランドのぶっちぎりの経済成長は、
不動産市場にも超大きな影響を与えています。
人口増加に伴う住宅需要の増加や、
大企業が移動してきた事により、商業用不動産の需要増加が見込まれます。
人が集まる所には、
ビジネスがあり、雇用がある。
仕事がある所には、
生活があり、住居が必要になる。
人が住むと、そこの地域でお金を消費する。
お金が人から人へとまわる。
循環型エコシステム系完成(笑）
いくつかあげます👇
- 経済成長の継続性
専門・ビジネスサービスやレジャー・ホスピタリティなどの主要産業が引き続き成長を続けていく為、経済成長が安定している。 - 人口増加
何よりも人口増加と不動産需要は比例する。
人が増えれば、住む所も必要になる。
不動産投資するにあたり、人口増加をしている都市を選ぶのは当たり前。 - 政府からの巨額支援
フロリダ州は観光地でも有名。州からの支援が半端ない。
ディズニーがフロリダ州に毎年払っている税を考えたら、支援せずにはいられないだろうけど。
実は最近、ようやく２年間続いたディズニーとフロリダ州知事のディサントス州知事の法廷闘争が和解になり
ひと安心。ふぅー
一時はディズニーが大激怒し、フロリダ出てやるー！！という話しも出た位。
州知事とディズニーが大喧嘩。
大きな裁判をバチバチやり通した２年間。
燃え尽きたのか？！
ようやく和解成立。
州側は、『もっと早くに和解すればよかった』と冷静になって気づいた、無駄な裁判💦
アメリカでは良くあるある話しですが、
この論戦の結果の和解条件はと言うと
ディズニーが最大＄１７０億ドルをフロリダに投資する事。
その他、
☆ディズニー側が今後１０～２０年の間、ディズニーワールドに５つ目の大型テーマパーク建設。
☆２つのウォーターパークなどの小規模テーマパークを建設。
☆敷地内にホテルの客室数を約４万室から５万３０００室以上増室。
☆小売店やレストランのスペースを２０％以上増。
☆ディズニーワールドの２４，０００エーカーのうち最大１００エーカーを地区が管理するインフラプロジェクト建設に寄付をし、少なくとも半分をフロリダに拠点を置く企業に委託。
☆オーランド付近のセントラルフロリダの低価格住宅に１，０００万ドルを費やす事。
この条件を聞いた時に、
ニヤリとモナリザの微笑みが出た私(笑)
ディズニーが大きくなるのはそうなんだけれど、
その裏にはフロリダ州がどれだけ、ここから州の利益を得るかって考えたら・・・・
ニヤリもするよ(笑)
フロリダのGDP成長率は今後物凄くなるのは間違いなし。
ディズニーというよりも、フロリダ州が大繁盛。
経済が豊というのはこういう事👏
こうゆう所に住むのが一番。
Don’t you agree ?!
Disney’s total property value is $124 billion and it pays more than $1 billion a year in state and local taxes, the most of any other taxpayer in central Florida.
@disneyconnect.com
直訳するとディズニーが１年間で州税＆ローカル税を$1Billion払っているって。
これは建物に対してだけ。調べてみたらその他の色々な税を合わせると、$40 Billionを毎年フロリダに払っているみたい！！きょえーーーーーー
そう！！
ユニバーサルスタジオ！！
これも凄い事になっているんです！！
E ・P・ I・ C
アメリカ人も良く口にする EPIC(エピック）(笑)
（最高に素晴らしいという意味です。男性がよく使う系）
そんなEpicが2025年の夏にオープンします✨
物凄い巨大です。
E P I C (エピック！！！)
この「Epic Universe」は、約750エーカーの敷地に作られ、オーランド地域に約14,000人の新しい雇用ができると言われています。
ドッカーン！！
14,000人ですよ。
その他、普通に考え、経済的な影響が予想されるのが、
- 直接的な経済影響:
- 建設費用: 「Epic Universe」の建設により直接的な投資額は数十億ドル規模となり、これが地域の建設業や関連産業に大きな利益、間違いなし✨
- 雇用創出: 約14,000人の新しい雇用により、地域の労働市場が活性化し、雇用者の所得が増加、間違いなし✨
- 間接的な経済影響:
- 観光収入: 新しいテーマパークのオープンにより、国内だけではなく、海外からの観光客も増加し、地域の宿泊施設、レストラン、ショップなどに良い影響、間違いなし✨
- 付帯産業の成長: 観光業に関連するさまざまな産業が成長し、地域の周りもお金が周り、経済が活性化、間違いなし✨
要するに、
観光業の活性化
＋
消費者支出の増加
＋
インフラ開発の促進
⁼
オーランドがEpicな経済成長真っ最中！！
エピック！！
（もういい？(笑)）
もちろんクリスタルボールを持っているわけじゃないので
１００％の予言はできないけれど(笑)
でもここまでくれば
ダレでもわかるでしょ(笑)
人口と雇用が増加している所でビジネスをするのと、
人も仕事も減っている所でビジネスを始めるのは
どっちがいいですか？？
以前の記事をアップしておきます。
フロリダで私は不動産投資という一種のビジネスを選んだけれど、
不動産じゃなくても普通にビジネスをこれからするとか、移住するとか、
何かを初め、資産を増やしたいと考えているなら、
ようこそ日本じゃないけれど、
(空港で日本に着くと必ず見る言葉。わかる人にしかわからない(笑)）
Welcome to Florida (笑)
ビジネスをする人だけが当てはまるのではなく、
どこかの会社に勤める人もそう。
企業が儲かれば、働いている人の給料も上がる、プロモーションもありえる、
良い循環になるのは間違いなし。
こんな循環の中に居たくないですか？
これだけ経済が成長している市は中々ない。
私は今後もオーランド注目していきます。
でも注目ただしているだけでは、妄想族になるだけなので、行動を伴わせた結果がこちら↓
最近オーランドで購入した新築物件↓
詳しい投資内容や何でこの物件を選んだか？
などは、また話しが長くなるので
別の記事で書きまーす
Stay Tuned(^_-)-☆
投資の問い合わせが多くなり、最近、投資＆Airbnbなどの管理方法について、『何でも聞いてOKの１時間zoom meeting』や『手取り足取りのメンターシップ』サービスも提供していまーす。
